Born To Be Wild

Tag: τιμες σπιτιων γλυφαδα

  • Ακίνητα Γλυφάδα – Βούλα: Οι φουτουριστικές πολυκατοικίες που αλλάζουν τα Νότια Προάστια

    Ψάχνεις για ακίνητα σε Γλυφάδα και Βούλα; Κάνουμε τοπικό ρεπορτάζ στα νέα luxury κτίρια δίπλα στα πάρκα και αναλύουμε τις τιμές και το real estate boom των Νοτίων.

    Ακίνητα Γλυφάδα – Βούλα: Οι φουτουριστικές πολυκατοικίες-διαστημόπλοια που αλλάζουν το vibe στα Νότια

    Αν κάνεις μια βόλτα στα σύνορα Άνω Γλυφάδας και Βούλας, εκεί που οι γειτονιές ενώνονται κάτω από τη σκιά του Υμηττού, είναι αδύνατον να μην προσέξεις την απόλυτη μεταμόρφωση του τοπίου. Οι παλιές, χαμηλές μονοκατοικίες δίνουν πλέον τη θέση τους σε οικιστικά projects που μοιάζουν με exclusive θέρετρα. Η αναζήτηση για «ακινητα γλυφαδα βουλα» έχει χτυπήσει limits στο Google, καθώς η περιοχή εξελίσσεται στο πιο hot luxury segment της Αθηναϊκής Ριβιέρας.

    Κάναμε τοπικό ρεπορτάζ στο σημείο μηδέν των Νοτίων Προαστίων, εκεί όπου η minimal φουτουριστική αρχιτεκτονική «κουμπώνει» με τους νέους ελεύθερους χώρους πρασίνου.

    Ακίνητα Γλυφάδα – Βούλα: Τι παίζει με τα luxury κτίρια της περιοχής;

    Η εικόνα από το ρεπορτάζ μας αποτυπώνει ανάγλυφα τη νέα καθημερινότητα. Στο βάθος δεσπόζουν οι ολοκαίνουργιες high-end πολυκατοικίες με τις λευκές, κυματιστές καμπύλες, τα τεράστια μπαλκόνια και τις γυάλινες επιφάνειες που καθρεφτίζουν το φως των νοτίων. Αυτά τα minimal κτίρια έχουν σπρώξει τις αξίες στα ακίνητα στη Γλυφάδα και τη Βούλα σε άλλη στρατόσφαιρα.

    Όμως, το πραγματικό ενδιαφέρον κρύβεται στο πώς αυτά τα luxury projects συνυπάρχουν με τη ζωή της γειτονιάς:

    • Η Τοπική Ανάπλαση: Το γκρίζο σπάει με μεγάλες, ανοιχτές πλατείες γεμάτες φυσικό γρασίδι και δέντρα, προσφέροντας στους locals έναν πραγματικό πνεύμονα δροσιάς.
    • Οι Free Χώροι για Chill: Στο προσκήνιο βλέπουμε διαμορφωμένους πεζοδρόμους για ποδήλατο, πατίνι και παιδικές χαρές με έντονα χρώματα που μαζεύουν καθημερινά τις παρέες της περιοχής για outdoor άραγμα.
    • Το Contrast των Νοτίων: Η αντίθεση ανάμεσα στα πανάκριβα luxury διαμερίσματα και στους ελεύθερους, δημόσιους χώρους δημιουργεί ένα τελείως ευρωπαϊκό layout που αναβαθμίζει την καθημερινότητα.

    Τι σημαίνει αυτό το Real Estate Boom για το πορτοφόλι μας;

    Όταν τσεκάρεις τις ενοικιάσεις ακινήτων σε Γλυφάδα και Βούλα, η πραγματικότητα είναι ζόρικη για τη νέα γενιά. Από τη μία, η περιοχή αναβαθμίζεται αισθητικά με εντυπωσιακά open-air spots για περπάτημα και modern αρχιτεκτονική που δίνει τα τέλεια backgrounds για φωτογραφίες.

    Από την άλλη, αυτή η τρελή άνοδος του real estate κάνει το όνειρο για ένα αυτόνομο σπίτι στα Νότια Προάστια να μοιάζει με μακρινό σενάριο, αφού οι τιμές των ενοικίων κινούνται πλέον σε premium επίπεδα.

    Το σίγουρο είναι ότι το δίπολο Γλυφάδα – Βούλα αποτελεί σήμερα ένα modern hub, όπου η ιδιωτική πολυτέλεια και οι ελεύθεροι χώροι πρασίνου προσπαθούν να βρουν την απόλυτη ισορροπία.

    Γιατί έχουν ξεφύγει τόσο πολύ οι τιμές στα ακίνητα σε Γλυφάδα και Βούλα;

    Η ζήτηση από το εξωτερικό, οι μεγάλες αναπλάσεις (όπως το Ελληνικό) και το χτίσιμο ultra-luxury, φουτουριστικών πολυκατοικιών έχουν μετατρέψει τη Γλυφάδα και τη Βούλα σε premium hubs. Οι κατασκευαστές στοχεύουν σε high-budget αγοραστές, με αποτέλεσμα τα ενοίκια και οι τιμές πώλησης να κινούνται πλέον σε επίπεδα Μονακό.

    Αξίζει να ψάξω για ενοικίαση σπιτιού στη Βούλα ή στη Γλυφάδα αν είμαι φοιτητής ή νέος εργαζόμενος;

    ν δεν έχεις πολύ δυνατό budget ή συγκατοίκους για να μοιραστείς τα έξοδα, είναι εξαιρετικά δύσκολο. Οι ενοικιάσεις ακινήτων στην περιοχή ξεκινούν από πολύ ψηλά, ακόμα και για παλιά studio. Μια καλή εναλλακτική είναι να κοιτάξεις στις παρυφές της Άνω Γλυφάδας ή σε γειτονικές περιοχές όπως η Αργυρούπολη, που είναι πιο value-for-money και έχουν πρόσβαση σε μετρό.

    Πού βρίσκονται αυτές οι νέες φουτουριστικές πολυκατοικίες με τα πάρκα;

    Τα περισσότερα από αυτά τα minimal κτίρια-διαστημόπλοια χτίζονται στις νέες ζώνες ανάπλασης στη Βούλα (κοντά στο Κάτω Ελληνικό και το Πανόραμα) και στα mid-spots της Γλυφάδας. Οι δήμοι υποχρεώνουν πλέον τους κατασκευαστές να αφήνουν ελεύθερους χώρους, με αποτέλεσμα να δημιουργούνται πανέμορφες, open-air πλατείες με γρασίδι και πεζοδρόμους ακριβώς μπροστά από τα luxury συγκροτήματα.

    Πώς μπορώ να βρω ευκαιρίες για ακίνητα στα Νότια Προάστια πριν ανέβουν κι άλλο οι τιμές;

    Το μυστικό είναι το real-time tracking. Μην περιμένεις μόνο τα μεγάλα sites αγγελιών. Οι locals ξέρουν ότι οι καλύτερες ευκαιρίες βρίσκονται είτε ψάχνοντας «παραδοσιακά» στους δρόμους για ενοικιαστήρια/πωλητήρια σε παλιότερα κτίρια, είτε κάνοντας focus σε τοπικά μεσιτικά γραφεία της Γλυφάδας και της Βούλας που βγάζουν off-market deals πριν αυτά γίνουν viral.