Τιμές ακινήτων Αργυρούπολη: Ημιόροφοι διαμερίσματα κάτω του 1ου, πάνω από 300.000 ευρώ. Στην Αργυρούπολη, κολώνα της ΔΕΗ έχει μετατραπεί σε σημείο ανάρτησης αγγελιών, με τα έγγραφα να είναι πλαστικοποιημένα για προστασία. Στις αγγελίες αυτές καταγράφεται η πώληση ημιυπόγειου διαμερίσματος 55 τετραγωνικών μέτρων στην τιμή των 110.000 ευρώ, χωρίς να αναφέρεται το έτος κατασκευής.
Παράλληλα, υπάρχουν αναρτημένες αγγελίες για ακίνητα μικρών τετραγωνικών, τα οποία βρίσκονται σε ορόφους κάτω του πρώτου, με τις τιμές πώλησης να ξεπερνούν τις 300.000 ευρώ. Στο βίντεο που ακολουθεί φαίνονται οι λεπτομέρειες των αγγελιών και οι τιμές που ζητούνται για τα συγκεκριμένα ακίνητα στην περιοχή.
Τιμές ακινήτων Αργυρούπολη: Ημιπόγειο 55 τ.μ. στην τιμή των 110.000 ευρώ – Δείτε το βίντεο με τις «χρυσές» αγγελίες στην κολώνα! Απόγευμα σήμερα 7 Μαίου 2026. Βαδίζοντας στην Αργυρούπολη αναζητάμε πληροφορίες για την αγορά real estate στα νότια προάστια. Η επιτόπου γνωμάτευση είναι το άλφα και το ωμέγα. Βρίσκουμε: Ένα ενοικιαστίριο στην Αργυρούπολη. Βασικά, μια κολώνα της ΔΕΗ. Πάνω της κολλημένα με πλατικοποίηση κιόλας για ν’ αντέχουν, πολλές αγγελίες από μεσιτικό γραφίο κυρίως. Για ενοικίαση και πώληση. Ένα απ΄ αυτά τα σπίτια σατ οποία θ’ αφιερώσουμε χρόνο τώρα έτσι σαν…δειγματοληψία της εικόνας, είναι το διαμέρισμα ημιυπόγειο (δεν λέει χρονολογία) 55 τετραγωνικών που πουλιέται για 110 χιλιάδες ευρώ. Γράψε ότι θ’ αναφέρουμε και άλλα μικρά σε τετραγωνικά ούτε καν πρωτου ορόφου που πουλιούνται πάνω από 300.000 χιλιάδες ευρώ.
Γιατί είναι τόσο ακριβά τα σπίτια στην Αργυρούπολη; Η αλήθεια για τα ημιπόγεια των 110.000 ευρώ και το “φούσκωμα” στις τιμές. Όλοι αναρωτιούνται «γιατί είναι τόσο ακριβά τα σπίτια στην Αργυρούπολη» και η απάντηση δεν βρίσκεται στα επίσημα χαρτιά, αλλά στις κολώνες της ΔΕΗ. Εκεί που βλέπεις πλαστικοποιημένες αγγελίες για ημιπόγεια 55 τετραγωνικών στα 110.000 ευρώ, καταλαβαίνεις ότι το πράγμα έχει φύγει από τη λογική. Το «μέλλει γενέσθαι» δεν είναι ευχάριστο: οι τιμές δεν πέφτουν γιατί έχει δημιουργηθεί μια τεχνητή αναμονή. Όλοι ζητάνε 300άρες για χαμηλούς ορόφους επειδή «τόσο ζητάει και ο γείτονας».
Αυτή η νοοτροπία έχει δημιουργήσει ένα «φούσκωμα» που δεν στηρίζεται πουθενά. Αν περιμένετε να δείτε ενοίκια των 400 ευρώ στην περιοχή, μάλλον πρέπει να αλλάξετε πλευρό. Οι ενδείξεις λένε ότι όσο ο κόσμος δέχεται να πληρώνει «χρυσάφι» για να μένει κάτω από το πεζοδρόμιο, οι τιμές θα τραβάνε την ανηφόρα. Δείτε το βίντεο με τις αγγελίες-σοκ και θα καταλάβετε γιατί η Αργυρούπολη έχει γίνει απλησίαστη για τον κανονικό οικογενειάρχη.
Πότε θα πέσουν οι τιμές των ακινήτων στα Νότια Προάστια;
Αυτή είναι η ερώτηση που καίει, αλλά αν κοιτάξεις τις ενδείξεις, η απάντηση πονάει. Οι τιμές δεν πρόκειται να πέσουν όσο η ζήτηση παραμένει μεγαλύτερη από τα σπίτια που είναι διαθέσιμα. Στην Αργυρούπολη, η γειτνίαση με το Ελληνικό έχει δημιουργήσει μια προσδοκία στους ιδιοκτήτες ότι κατέχουν «φιλέτα», ακόμα κι αν πρόκειται για παλιά διαμερίσματα χωρίς ανακαίνιση. Το αποτέλεσμα; Οι τιμές μένουν «κολλημένες» ψηλά και το φούσκωμα συνεχίζεται, αφού κανείς δεν δέχεται να πουλήσει φθηνότερα από τον διπλανό του.
Αξίζει η αγορά ημιυπόγειου στην Αργυρούπολη σήμερα;
Όταν βλέπεις ένα ημιπόγειο να πωλείται 110.000 ευρώ, πρέπει να σκεφτείς διπλά. Πληρώνεις ουσιαστικά την τοποθεσία και όχι το ακίνητο. Πολλοί αγοραστές αναγκάζονται να στραφούν σε τέτοιες λύσεις λόγω έλλειψης budget, όμως οι ειδικοί κρούουν τον κώδωνα του κινδύνου: το κόστος συντήρησης και η έλλειψη φωτισμού/αερισμού σε τέτοια σπίτια είναι παράγοντες που συχνά αγνοούνται μπροστά στην απόγνωση της εύρεσης στέγης. Στο βίντεο που τραβήξαμε από την κολώνα της ΔΕΗ, φαίνεται ξεκάθαρα πως η αγορά έχει χάσει το μέτρο.
Γιατί τα ενοίκια στην Αργυρούπολη είναι απλησίαστα;
Το πρόβλημα με τα ενοίκια είναι ακόμα χειρότερο. Όταν η πώληση ενός μικρού διαμερίσματος κάτω του πρώτου ορόφου αγγίζει τις 300.000 ευρώ, ο ιδιοκτήτης θα ζητήσει ένα ενοίκιο που να «βγάζει» την επένδυσή του. Έτσι, φτάνουμε στο σημείο ένας μισθωτός να χρειάζεται πάνω από τον μισό μισθό του μόνο για το νοίκι. Οι ενδείξεις λένε ότι όσο ο κόσμος δέχεται να πληρώνει «χρυσάφι» για να μένει κάτω από το πεζοδρόμιο, οι τιμές θα τραβάνε την ανηφόρα.
